Modelado BIM y Documentación Técnica

Modelación por especialidad

Desarrollo de modelos de arquitectura, estructura e instalaciones, con la estructura, las plantillas y los criterios definidos para el proyecto. Las especialidades que se modelan son las que el encargo contemple: la cobertura se acuerda en el alcance, no se asume completa por defecto.

Definición del nivel de desarrollo (LOD)

Acuerdo del nivel de desarrollo por elemento y por etapa, en función del uso previsto: coordinar, documentar, cubicar o registrar lo ejecutado. Ese uso determina el LOD, el LOD determina el esfuerzo y el esfuerzo determina el plazo y los entregables posibles.

No es un valor fijo del servicio: se define para cada encargo, y es lo que evita modelar de más en lo que no se usará y de menos en lo que sí.

Planimetría

Emisión de la documentación planimétrica desde el modelo —plantas, cortes, elevaciones y detalles— con la simbología y los formatos que el proyecto requiera. Trabajar desde una sola fuente permite mantener una relación consistente entre el modelo y la documentación emitida.

Cubicaciones

Extracción de cantidades desde el modelo, con la precisión que permite el nivel de desarrollo alcanzado. Se declara siempre a qué versión del modelo y a qué LOD corresponden, de modo que cualquier cifra pueda rastrearse hasta el modelo del que salió.

Levantamiento y as-built

Modelación a partir de información existente o de los antecedentes disponibles, para representar lo construido y dejar un registro utilizable en operación, mantenimiento o intervenciones posteriores. El levantamiento en terreno se incorpora cuando forma parte del alcance acordado.

Representación 3D

Vistas, imágenes y recorridos generados desde el mismo modelo del proyecto, para apoyar la revisión técnica y la comunicación con el mandante. No es un modelo de visualización aparte: lo que se muestra corresponde a lo que está modelado y documentado.